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(1)這項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。 (2)2x21 年 1 月 1 日： 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款 640000（160000×4） 未擔(dān)保余值 50000 貸：融資租賃資產(chǎn) 500000 未實(shí)現(xiàn)融資收益 190000 (3)2x21 年 12 月 31 日收到第一期租金時(shí)： 借：銀行存款 160000 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 160000 (4)2x21 年 12 月 31 日分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益： 第一期應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)融資收益=（640000-50000）×4.9%=26960（元） 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 26960 貸：租賃收入 26960 (5)2x24 年 12 月 31 日租賃期屆滿時(shí)： 借：融資租賃資產(chǎn) 50000 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 50000。