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問題:善意第三人只存在于未登記的動產(chǎn)租賃情況吧? 不動產(chǎn)只有登記后,抵押權(quán)才成立,那承租人只要查了就知道,所以不存在善意的說法把? 因此不動產(chǎn)的先抵押后出租,就沒有動產(chǎn)里的那條特殊規(guī)定:未登記的動產(chǎn)抵押權(quán)不得對抗善意第三人吧?

FAILED
84785028| 提问时间:2024 04/27 14:12
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月亮老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計師,中級會計師,審計師
你好,是的。不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立需要辦理抵押登記,而登記是強制性的,是抵押權(quán)實現(xiàn)的前提條件。因此不存在未登記不得對抗善意第三人這種情況。
2024 04/27 14:52
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