問(wèn)題已解決

某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年12月31日，該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物直接用于出租，租賃期為5年，每年租金收入為200萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為1200萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)20萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×22年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1120萬(wàn)元，可收回金額為1110萬(wàn)元。假定不考慮所得稅等其他因素，下列表述中，正確的有（??）。

84784957| 提問(wèn)時(shí)間：2024 03/06 19:10
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朱飛飛老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師
B,D 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；2×22年投資性房地產(chǎn)增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入200-公允價(jià)值變動(dòng)損失（1200+20-1120）=100（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確；采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提減值準(zhǔn)備，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；2×22年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按其公允價(jià)值1120萬(wàn)元列報(bào)，選項(xiàng)D正確。
2024 03/06 19:12
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