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交付不是享有所有權(quán)嗎

交付還要辦完手續(xù)的

確定嗎？有的老師說(shuō)未過(guò)戶的所有權(quán)并不大于未過(guò)戶的抵押權(quán)，

從合同法的角度，商品房買賣合同簽訂時(shí)間與抵押合同簽訂時(shí)間的先后順序，直接影響抵押合同的效力。 1、如果抵押合同簽訂在先，抵押人在簽訂抵押合同時(shí)對(duì)該房屋具有完全的處分權(quán)，抵押合同有效。 2、如果抵押合同簽訂在后，抵押人與房屋買受人已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，買受人也履行了合同主要義務(wù)，支付了房?jī)r(jià)款、進(jìn)行了網(wǎng)簽，則出賣人對(duì)該房屋不再享有完全的處分權(quán)，出賣人(抵押人)簽訂抵押合同的行為將直接影響買賣合同的履行，損害買受人合法權(quán)益，買受人有權(quán)要求采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如繼續(xù)履行合同。

您的意思是如果未過(guò)戶的所有權(quán)，大于未過(guò)戶的抵押權(quán)，是嗎？

看合同的簽訂時(shí)間的先后順序

交付不辦手續(xù)的也有所有權(quán)

變動(dòng)資產(chǎn)? ?

物權(quán)必須進(jìn)行變更登記