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以房抵債,房屋未過戶時(shí)會(huì)計(jì)處理

84785034| 提問時(shí)間:01/11 18:10
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彭彩波老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,抵債給公司的房屋沒有過戶,在公司的財(cái)務(wù)賬簿中,原本應(yīng)該記錄一筆房屋價(jià)值的負(fù)債,但現(xiàn)在它仍然屬于原債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),因此沒有可供記賬的內(nèi)容。因此,在賬簿上,可以不記錄這筆負(fù)債。 但是,從法律上講,公司仍然有權(quán)索要被抵債的房屋,以及與該財(cái)產(chǎn)相關(guān)的一切利益,因此,公司可以在企業(yè)會(huì)計(jì)核算中記錄一筆待定負(fù)債,以提醒財(cái)務(wù)管理人要注意原債務(wù)人抵債房屋的拖欠情況。 同時(shí),為了簡化抵債房屋的管理,公司可以開展相應(yīng)的信息數(shù)據(jù)采集工作,以便管理者有效地掌握抵債物的情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理可能出現(xiàn)的問題,以期達(dá)到更好的財(cái)務(wù)管理效果。 此外,公司還可以與原債務(wù)人簽訂相關(guān)協(xié)議,以此克服抵債房屋沒有過戶的缺陷,并確保公司能夠得到相應(yīng)的法律保護(hù)。
01/11 18:12
彭彩波老師
01/11 18:16
您好,如果一定要做賬務(wù)處理的話,對(duì)于未過戶的抵債房,可以按照以下步驟進(jìn)行做賬: 1. 在確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí),借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”等科目,貸記“應(yīng)收賬款”或“銀行存款”等科目。 2. 差額計(jì)入營業(yè)外收支。 請(qǐng)注意,以上步驟僅供參考,具體操作可能因公司或具體情況而異。
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