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你好老師，我公司有兩個公司，一個房地產(chǎn)公司，一個商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪租金收入不夠返租的費用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費合規(guī)合算，謝謝老師。
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你好；? 這個返租賃費 ；這個是實際是房地產(chǎn)的 商鋪；? 商管只是負(fù)責(zé)管理 ；然后房地產(chǎn)給商管公司返利一些服務(wù)收入? ?是嗎？??
2023 03/20 10:03
84784994 
2023 03/20 10:05
商鋪一部分是業(yè)主個人一部分是房產(chǎn)公司的。
meizi老師 
2023 03/20 10:06
你好； 這個商鋪 是房地產(chǎn)的；算是 房地產(chǎn)企業(yè)的收入的； 你們 是代收代付 賺取服務(wù)費收入； 服務(wù)收入這部分 是你 商管公司的收入 金額的??
84784994
2023 03/20 10:07
所有租賃收入是商管公司收取，這種是不是需要轉(zhuǎn)移部分收入到房產(chǎn)公司？現(xiàn)在主要是所有租賃收入不夠返給業(yè)主個人的租金，這種屬于帶代收代付還是？
meizi老師
2023 03/20 10:08
你好；? ?1.? 需要的； 因為房地產(chǎn)的 租賃收入? 他們要收回去的； 你們商管算代收代付的； 到時可以賺取部分收入的??
84784994
2023 03/20 10:10
但是現(xiàn)在所有收入都不夠返給個人業(yè)主，就沒有資金返給房產(chǎn)公司，代收代付的話返租給業(yè)主個人的需要他們開具發(fā)票嗎
meizi老師
2023 03/20 10:11
你好； 你們反還這個 是怎么來 返害的 ； 你是沒有收夠錢回來把? ?
84784994
2023 03/20 10:13
這個收入我公司算不動產(chǎn)租賃收入還是算代收代付，代收代付的話，業(yè)主是開發(fā)票給我公司還是不用開具發(fā)票，因為房產(chǎn)公司也是一個老板的，現(xiàn)在這個利潤是虧損的，收入是做在房產(chǎn)公司還是商管公司合規(guī)合算？歇息老師了
84784994
2023 03/20 10:14
收回的租金不夠返給業(yè)主個人
meizi老師
2023 03/20 10:16
你好；? ?這個房子不是你公司的； 你們只是幫忙管理取得收入這部分是你的收入； 其他的 租賃款是代收代付的?
84784994
2023 03/20 11:17
好的。謝謝老師
meizi老師
2023 03/20 11:18
不客氣的； 希望能幫到你? ?
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