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實(shí)務(wù)
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承租人甲公司于2x20年1月1日就某棟建筑物與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)，租人后供管理部門使用。有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年202萬元，續(xù)租期間為每年222萬元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付;(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為60萬元，其中，44萬元為向該棟建筑物前任租戶支付的款項(xiàng)，16萬元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司16萬元的傭金。從第二I年開始，如果每年1月1日甲公司能按時支付
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甲公司于2020年1月1日與乙公司簽訂了為期5年的租賃協(xié)議，甲公司需要每年支付202萬元不含稅租金，續(xù)租期間為每年222萬元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為60萬元，其中44萬元為向該棟建筑物前任租戶支付的款項(xiàng)，16萬元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司16萬元的傭金。從第二年開始，如果甲公司每年1月1日按時支付租金，乙公司將按照協(xié)議補(bǔ)償甲公司16萬元的傭金。例如，2020年1月1日，甲公司按時支付租金202萬元，同時乙公司將補(bǔ)償甲公司16萬元的傭金，總和為218萬元。
2023 02/02 09:42
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