四、綜合題(每題20分,共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下: (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元,續(xù)租期間為每年110000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付; (2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金; (3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金; (4)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年; (5
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速問速答你好,這個(gè)是要算什么呢
2022 05/05 13:35
84785024
2022 05/05 13:51
(5)甲公司租賃內(nèi)含利率為每年5%。
(P/A, 5%,10) =7.721
計(jì)算租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值,并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn),并做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
這是后面的問題
張壹老師
2022 05/05 14:05
你好,計(jì)算如下,請(qǐng)參考
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- 四、綜合題(每題20分,共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下: (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元,續(xù)租期間為每年110000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付; (2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金; (3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金; (4)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年; (5)甲公司租賃內(nèi)含利率為每年5% 問:計(jì)算租賃開始日租賃付款額的現(xiàn)值,并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn),并做出相應(yīng)會(huì)計(jì)處理 574
- "2021年1月1日,承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下: (1)初始租賃期的不含稅租金為每年50000元,續(xù)租期間每年55000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付; (2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元,其中15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金; (3)做為對(duì)甲公司的獎(jiǎng)勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元傭金; (4)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn) 327
- 承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán).有關(guān)資料如下: (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年5萬(wàn)元,續(xù)租期間為每年55 000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付: (2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為2萬(wàn)元,其中,15 000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng), 5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金: (3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金: (4)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年. (5)甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率.為簡(jiǎn)化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響. 1467
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