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采用成本模式進行后續(xù)計量的，不需要按月計提折舊或攤銷，這一表述是錯誤的。投資性房地產(chǎn)計量中，根據(jù)《企業(yè)會計準則第32號-投資性房地產(chǎn)》，投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量時，必須按月計提折舊或攤銷，以確保投資性房地產(chǎn)的財務報表反映出其真實的變動狀況。 采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不允許再采用成本模式計量，這一表述也是錯誤的。根據(jù)《企業(yè)會計準則第32號-投資性房地產(chǎn)》，以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，一旦采用公允價值模式計量，不能再采用成本模式計量，但是只要價格上漲，該企業(yè)財務報表上可以顯示盈余利益，以反映投資性房地產(chǎn)具有被投資補償性質。 投資性房地產(chǎn)計量中，不論采用成本模式還是公允價值模式，資產(chǎn)負債表日其公允價值與賬面余額的差額計入其他綜合收益，這一表述是正確的。例如采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，償還期滿后，資產(chǎn)負債表日其公允價值與賬面余額的差額就計入其他綜合收益。 總之，投資性房地產(chǎn)的計量是復雜的，需要會計人員仔細審核和考慮，考慮這些會計規(guī)則和歷史經(jīng)驗，以決定采用何種計量模式，以及計算投資性房地產(chǎn)的本期損益及其他收益。 拓展知識：企業(yè)會計準則中對投資性房地產(chǎn)的確認，計量和披露都有很細致的規(guī)定，旨在反映投資性房地產(chǎn)的變動狀況和賬面價值，從而保證企業(yè)財務報表真實，準確，完整地反映投資性房地產(chǎn)的變動狀況。