甲公司2017年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為24000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2020年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為1200萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為20800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,不正確的有()。C1A.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-200萬(wàn)元○B(yǎng).出租辦公樓應(yīng)于2019年計(jì)提折舊600萬(wàn)元○C.出租辦公樓2020年取得的600萬(wàn)元租金收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
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實(shí)務(wù)
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速問速答同學(xué)你好,選項(xiàng)不全哦,AB選項(xiàng)錯(cuò)誤,A應(yīng)計(jì)入其他綜合收益,B2019年計(jì)提折舊 是24000/20=1200,C選項(xiàng)正確。
2022 04/06 14:45
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- 6 回答正確 甲公司2×14年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期1年,年租金150萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。2×18年7月1日租賃期結(jié)束,甲公司將該投資性房地產(chǎn)直接出售,售價(jià)為2500萬(wàn)元,不考慮其他因素,2×18年甲公司有關(guān)該投資性房地產(chǎn) 幫我寫出分錄過程 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)多少 131
- 2021年7月1日,甲公司與乙公司簽訂協(xié)議,甲公司將一幢辦公樓出租給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租賃期為6年,每年租金為360萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5 000萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓的實(shí)際取得成本為6 000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2021年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為5400萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2021年度利潤(rùn)總額的影響金額為(????)萬(wàn)元 389
- 8. 2019年6月,甲公司打算搬遷至新建辦公樓辦公。由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段,所以甲公司準(zhǔn)備將其出租,以賺取租金收入。10月30日,甲公司完成搬遷工作,原辦公樓停止自用。甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議,租賃開始日為2019年10月30日,租賃期限為3年。該辦公樓原價(jià)5 000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊1 250萬(wàn)元,公允價(jià)值為3 500萬(wàn)元。假設(shè)甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 15715
- 2007年12月1日,甲公司與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議,將其自用的辦公樓租賃給乙企業(yè),租賃時(shí)期開始日為2008年1月,租賃期為3年。2008年1月1日,該辦公樓原價(jià)為60000萬(wàn)元,已提折舊20000萬(wàn)元,公允價(jià)值為35000萬(wàn)元,(甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量)租賃期滿后,甲公司將辦公樓出售給乙企業(yè),出售時(shí),該辦公樓的成本為21000萬(wàn)元,公允價(jià)值變動(dòng)為借方余額4000萬(wàn)元,合同價(jià)款30000萬(wàn)元,已收。 要求:編制出租時(shí)和出售時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。 666
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