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經(jīng)營(yíng)租賃房屋出租人需要計(jì)提折舊或者攤銷嗎

84785037| 提問(wèn)時(shí)間：2018 08/28 10:14
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江老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
需要計(jì)提折舊，折舊費(fèi)用計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，經(jīng)營(yíng)租賃收入計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
2018 08/28 10:15
84785037
2018 08/28 10:24
好的，比如說(shuō)我們公司是跟園區(qū)租了5年的毛坯房，然后裝修好出租給別的公司使用，我前期都只做了租金發(fā)票入收入的，折舊都沒(méi)有提過(guò)，是不是都要補(bǔ)回來(lái)呢
江老師
2018 08/28 10:25
這個(gè)不屬于你們的固定資產(chǎn)，不計(jì)提折舊，租賃的成本就是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
84785037
2018 08/28 10:42
租賃的成本是不是包含園區(qū)給我們開(kāi)的房租費(fèi)，水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)等等，這些沒(méi)有做主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，都入管理費(fèi)用每月攤銷了，這樣對(duì)嗎？
江老師
2018 08/28 10:42
上述說(shuō)法完全正確，是這樣的
84785037
2018 08/28 10:58
那像我們公司這樣的類型房產(chǎn)稅和印花稅需要交納嗎
江老師
2018 08/28 11:00
印花稅需要交，雙方都交，房產(chǎn)稅屬于對(duì)方交。
84785037
2018 08/28 11:20
印花稅是按照簽訂合同的總金額千分之一繳納嗎
江老師
2018 08/28 11:21
是的，這個(gè)是租賃的印花稅，稅率是千分之一。
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