商品房轉(zhuǎn)讓金額應(yīng)含裝修費(fèi)

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來(lái)源: 南京日?qǐng)?bào) 編輯： 2014/11/25 11:14:56　字體：大小

某單位會(huì)計(jì)問(wèn)：我單位購(gòu)進(jìn)商品房后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了裝修，轉(zhuǎn)讓裝修后的商品房時(shí)，是否可以對(duì)裝修支出（包括中央空調(diào)、智能化樓宇設(shè)施）單獨(dú)開(kāi)票按照“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅？

答：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令540號(hào)）第五條的規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

因此，你單位轉(zhuǎn)讓裝修后的房產(chǎn)，向?qū)Ψ绞杖〉难b修費(fèi)用，應(yīng)一并列入房屋售價(jià)，按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，全額開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票。

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