新用戶掃碼下載單位集資建房：土地增值稅優(yōu)惠有條件
某大型集團企業(yè)為留住和吸引中高端科研人才，推出了職工集資建房的福利。眼看房子即將建成，這種情況是否應該繳納土地增值稅？企業(yè)的財務王經(jīng)理來到棲霞地稅局咨詢。
稅務人員介紹，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》相關規(guī)定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目的20％的，免征土地增值稅。普通住房的標準應按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）的規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
因此，若單位職工集資建房是以成本價售給職工未有增值額，并且建造的是符合當?shù)貥藴实钠胀ㄗ≌?，則可以免征土地增值稅。若不符合上述條件，還是應該按照相關規(guī)定計算繳納土地增值稅。
【我要糾錯】 責任編輯：zx
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