新用戶掃碼下載重慶市明確土地增值稅預征有關事項
國家稅務總局重慶市稅務局 重慶市財政局關于土地增值稅預征有關事項的公告
國家稅務總局重慶市稅務局 重慶市財政局2023年第5號
為了支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）等規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅預征有關事項公告如下：
一、土地增值稅預征率
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中，在清算基準日上季度末前發(fā)生的土地增值稅應稅行為，均應以土地增值稅應稅收入為計稅依據(jù)預征土地增值稅，土地增值稅預征率如下：
?。ㄒ唬┢胀ㄗ≌A征率為1%；
?。ǘ┓瞧胀ㄗ≌A征率為2%；
?。ㄈ┢渌愋头康禺a(chǎn)（不含標準廠房和樓宇產(chǎn)業(yè)園）預征率為2.5%；
?。ㄋ模┢渌愋头康禺a(chǎn)中的標準廠房和樓宇產(chǎn)業(yè)園預征率為2%。
二、暫不預征土地增值稅的范圍
以下范圍暫不對住宅轉(zhuǎn)讓預征土地增值稅：棚戶區(qū)或危舊房改造安置房項目、經(jīng)濟適用房項目、征地（拆遷）安置房項目、批量銷售給政府或政府指定單位用于拆遷安置的住房、符合國家規(guī)定的其他保障性住房項目。
本公告自2023年10月1日起實施，《重慶市財政局 重慶市地方稅務局關于進一步做好房地產(chǎn)項目土地增值稅預征工作的通知》（渝財稅〔2014〕247號），《重慶市地方稅務局關于土地增值稅若干政策執(zhí)行問題的公告》（2014年第9號）第三條、 第四條第四款，《重慶市財政局 重慶市地方稅務局關于印發(fā)土地增值稅等財產(chǎn)行為稅政策執(zhí)行問題處理意見的通知》（渝財稅〔2015〕 93號）第一條第一款，《重慶市財政局 國家稅務總局重慶市稅務局 重慶市國土資源和房屋管理局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務毛利率等政策的通知》（渝財規(guī)〔2018〕4號）第二條同時廢止。
國家稅務總局重慶市稅務局 重慶市財政局
2023年8月31日
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