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納稅人轉租不動產，是否算“取得不動產”

來源: 正保會計網校 編輯： 2017/02/10 08:39:31　字體：大 小

　　【問題】

　　納稅人轉租不動產，是否算“取得不動產”？

　　【答案】

　　根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第16號）第二條規(guī)定，取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。納稅人轉租不動產按"取得不動產"辦理。

　　對于不動產轉出租的，按前一次租賃合同的簽訂時間確定不動產"取得"時間，即：一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產對外轉租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動產對外轉租的，不能選擇簡易辦法征稅。


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