租的房產(chǎn)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，換房東合同重新簽訂還可以簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/02/24 09:49:11　字體：大小

問(wèn)

2016年之前租取得的取得房產(chǎn)，出租時(shí)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，2022年換房東，合同重新簽訂，還可以適用簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？

參考河北、江西等地方稅務(wù)局答復(fù)“對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)出租的，按前一次租賃合同的簽訂時(shí)間確定不動(dòng)產(chǎn)“取得”時(shí)間，即：一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡(jiǎn)易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。”

所以，租入不動(dòng)產(chǎn)的合同是2022年簽訂的，那轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)不適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法。

答

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