房地產(chǎn)企業(yè)5月1日后購買土地價(jià)款可否差額扣除

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/08/31 08:47:41　字體：大小

　　【問題】　　

　　房地產(chǎn)企業(yè)在5月1日后從其他房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地價(jià)款可否在進(jìn)行差額扣除？

　　【答案】　　

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局2016年第18號(hào)）規(guī)定，允許扣除的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款，并且取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)制的財(cái)政票據(jù)。

　　因此，從其他房地產(chǎn)企業(yè)購買土地支付的土地款，不得差額扣除。

　　如果從土地轉(zhuǎn)讓方取得合法有效的增值稅專用發(fā)票，其進(jìn)項(xiàng)稅額可按規(guī)定抵扣。

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