舊房改造安裝空調(diào)，需計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/01/27 11:11:49　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　單位舊房改造安裝的中央空調(diào)，需要計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　【答案】

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)）規(guī)定：一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　二、對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。

　　因此，舊房安裝的中央空調(diào)應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

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