24周年

財稅實務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

未簽合同暫收款是否確認(rèn)銷售收入

來源: 國稅總局 編輯: 2014/12/23 13:38:38 字體:

  問:對于符合購房條件的客戶,在與房地產(chǎn)公司正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》前,雙方先簽訂《認(rèn)購書》并提前繳納定金,所得稅匯算清繳時是否需要確認(rèn)收入?

  答:《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第六條規(guī)定,企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入,應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實現(xiàn),具體按以下規(guī)定確認(rèn):(一)采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)于實際收訖價款或取得索取價款憑據(jù)(權(quán)利)之日,確認(rèn)收入的實現(xiàn)。

 ?。ǘ┎扇》制谑湛罘绞戒N售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款和付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)。付款方提前付款的,在實際付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)。……

  根據(jù)上述規(guī)定,如房地產(chǎn)公司尚未與客戶正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》,后期是否能簽訂合同也不確定,且無法確定購買方的具體付款方式,則對收取的預(yù)繳款項或定金不視同收入的實現(xiàn),也不按預(yù)計毛利率計算預(yù)計毛利額。

我要糾錯】 責(zé)任編輯:wcr

免費試聽

  • 科技研發(fā)企業(yè)財稅管控與經(jīng)營管理

    科技研發(fā)企業(yè)財稅管控與經(jīng)營管理免費聽

  • 多維協(xié)同聯(lián)動構(gòu)建新時代財會監(jiān)督體系

    多維協(xié)同聯(lián)動構(gòu)建新時代財會監(jiān)督體系免費聽

  • 中國18稅種詳解與實務(wù)應(yīng)用

    中國18稅種詳解與實務(wù)應(yīng)用免費聽

  • 證券專業(yè)與股市投資

    證券專業(yè)與股市投資免費聽

限時免費資料

  • 每日新聞/問答

    每日新聞/問答

  • 每周稅訊速遞

    每周稅訊速遞

  • 月度法規(guī)匯編

    月度法規(guī)匯編

  • 年度法規(guī)匯編

    年度法規(guī)匯編

  • 增值稅匯編

    增值稅匯編

  • 所得稅匯編

    所得稅匯編

掃碼關(guān)注我們

掃碼找組織

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號