取得多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是否要認(rèn)定為多個(gè)分期項(xiàng)目

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/07/26 14:03:35　字體：大小

問

安徽的房地產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)項(xiàng)目中取得多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，土地增值稅清算時(shí)是否要認(rèn)定為多個(gè)分期項(xiàng)目？

《國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于修改<安徽省土地增值稅清算管理辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局公告2018年第21號(hào)）第十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，符合下列情形的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為同一分期開發(fā)項(xiàng)目：

（一）取得多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，只取得一個(gè)《建筑工程施工許可證》的；

（二）取得多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，且由若干個(gè)《建筑工程施工許可證》確定組織施工，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)該多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所確定的項(xiàng)目未利用本分期項(xiàng)目回籠資金開工建造的。

因此，安徽的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，土地增值稅清算時(shí)，符合上述條件的，認(rèn)定為同一分期開發(fā)項(xiàng)目，不符合上述條件的，認(rèn)定為多個(gè)分期項(xiàng)目。

答

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