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房地產企業(yè)向業(yè)主交房時代收住宅專項維修基金是否繳納所得稅

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2022/06/01 11:38:45　字體：大 小

問

房地產企業(yè)向業(yè)主交房時代收住宅專項維修基金，該代收費用不計入房價中，是否需要繳納企業(yè)所得稅？

《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第五條規(guī)定，開發(fā)產品銷售收入的范圍為銷售開發(fā)產品過程中取得的全部價款，包括現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物及其他經濟利益。企業(yè)代有關部門、單位和企業(yè)收取的各種基金、費用和附加等，凡納入開發(fā)產品價內或由企業(yè)開具發(fā)票的，應按規(guī)定全部確認為銷售收入未納入開發(fā)產品價內并由企業(yè)之外的其他收取部門、單位開具發(fā)票的，可作為代收代繳款項進行管理。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產企業(yè)向業(yè)主交房時代收住宅專項維修基金，該代收費用不計入房價中，可作為代收代繳款項，不需要繳納企業(yè)所得稅。

答

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