可供銷(xiāo)售建筑面積包含地下車(chē)位的建筑面積嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/05/07 12:05:28　字體：大小

問(wèn)

房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售商品房采取一般計(jì)稅項(xiàng)目計(jì)算繳納增值稅時(shí)允許扣除土地價(jià)款，在計(jì)算允許扣除的土地價(jià)款時(shí)，可供銷(xiāo)售建筑面積包含地下車(chē)位的建筑面積嗎？

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第86號(hào)）第五條規(guī)定，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）第五條中，“當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積”“房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積”，是指計(jì)容積率地上建筑面積，不包括地下車(chē)位建筑面積。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算繳納增值稅允許扣除的土地價(jià)款時(shí)，可供銷(xiāo)售建筑面積不包含地下車(chē)位的建筑面積。

答

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