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購買房屋取得增值稅普通發(fā)票，契稅計稅依據(jù)是否包含增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/03/07 10:21:21　字體：大 小

問

企業(yè)購買房屋取得增值稅普通發(fā)票，契稅計稅依據(jù)是否包含增值稅？

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第一條規(guī)定，計征契稅的成交價格不含增值稅。

第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)購買房屋取得無論是增值稅普通發(fā)票還是增值稅專用發(fā)票，如不屬于免征增值稅的，契稅計稅依據(jù)都不包含增值稅。如屬于免征增值稅的，企業(yè)取得增值稅普通發(fā)票，契稅的計稅依據(jù)不扣減增值稅。

答

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