閑置專項(xiàng)借款對(duì)外投資取得的投資收益，土地增值稅清算調(diào)整嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/06/25 10:42:27　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用閑置的專項(xiàng)借款對(duì)外投資取得的投資收益，土地增值稅清算時(shí)需要調(diào)整嗎？

　　【答案】

　　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅清算管理規(guī)程》的通知（國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào)）第二十七條第（三）項(xiàng)規(guī)定審核利息支出時(shí)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注：利用閑置專項(xiàng)借款對(duì)外投資取得收益，其收益是否沖減利息支出。

根據(jù)上述規(guī)定可知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用閑置的專項(xiàng)借款對(duì)外投資取得的投資收益不得沖減利息支出。如果會(huì)計(jì)核算時(shí)沖減了利息支出，則土地增值稅清算時(shí)須調(diào)增利息支出；如果會(huì)計(jì)核算時(shí)未沖減了利息支出，計(jì)入了投資收益會(huì)計(jì)科目，則土地增值稅清算時(shí)不須調(diào)整。

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