計算房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)增值稅時，土地款如何進行賬務處理

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/11/01 14:13:48　字體：大小

　　【問題】

　　計算房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)增值稅時，土地款可以扣除，如何進行賬務處理？

　　【答案】

　　依據(jù)《財政部關于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知》（財會[2016]22號）的規(guī)定：企業(yè)發(fā)生相關成本費用允許扣減銷售額的賬務處理。按現(xiàn)行增值稅制度規(guī)定企業(yè)發(fā)生相關成本費用允許扣減銷售額的，發(fā)生成本費用時，按應付或?qū)嶋H支付的金額，借記“主營業(yè)務成本”、“存貨”“工程施工”科目，貸記“應付賬款”、“應付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。待取得合規(guī)增值稅扣稅憑證且納稅義務發(fā)生時，按照允許抵扣的稅額，借記"應交稅費——應交增值稅（銷項稅額抵減）"或"應交稅費——簡易計稅"科目（小規(guī)模納稅人應借記“應交稅費——應交增值稅”科目），貸記“主營業(yè)務成本”、“存貨”、"“工程施工”等科目。

　　建議賬務處理參考如下：

　　借：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額抵減）

　　　　貸：開發(fā)成本