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住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房如何計算銷售額?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：muyanhua 2023/04/17 15:08:21　字體：大 小

問

住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房如何計算銷售額?

參考《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）規(guī)定，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

如果貴司是選擇一般計稅，增值稅銷售額=取得的租金價款/（1+9%），

如果貴司選擇簡易計稅，增值稅銷售額=取得的租金價款/（1+1.5%）。

答

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