房地產企業(yè)“轉型新模式”高管核心能力特訓班

來源: 正保會計網校編輯： 2015/01/14 13:35:01　字體：大小

打造卓越的房地產高管（北京脫產班：2015年3月23-27日）

　　在目前經濟調整和房地產市場面臨轉型的大環(huán)境下，在房地產企業(yè)連年被列為稅總指令性檢查行業(yè)的形勢下，房地產企業(yè)面臨轉型和調整的嚴峻問題。所謂“企業(yè)轉型，財稅先行”，房地產企業(yè)應該如何重新審視和分析先進的商業(yè)模式，如何用最新的理念增強企業(yè)的競爭力？如何創(chuàng)新利用資本運作方法增強資本和資產的盈利能力？如何從全流程視角審視和發(fā)現企業(yè)管理升級和財稅轉型的奧秘？……大環(huán)境出現新常態(tài)，房地產企業(yè)財稅管理體系正面臨著重大考驗。

　　房地產高管特訓班以嶄新的財務理念和教學手段，講解房地產財務高管的創(chuàng)新思維模式，以豐富的案例分享先進的財務技術、方法和工具，幫助財務高管打破固化思維誤區(qū)、系統(tǒng)提升10項核心管理能力，為學員創(chuàng)造更好的職業(yè)前景、為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。

【課程優(yōu)勢】

　　1、課程理念更超前：課程內容圍繞轉型理念開展，具備前瞻性同時更具有效性。

　　2、課程內容更務實：模塊內容緊扣財務總監(jiān)崗位職責、能有效提升實戰(zhàn)領導能力。

　　3、主講老師更實戰(zhàn)：業(yè)內老師高屋建瓴，實戰(zhàn)專家講解核心實務內容，手把手提升管理。

　　4、教學方法更有效：模擬企業(yè)、分組互動、導師引領、實戰(zhàn)研討、沙龍交流，多位一體。

【課程架構】

【開課地點及時間】

　　開課時間：2015年3月23-27日（脫產班）

　　上課地點：北京海淀區(qū)學院路40號（大唐電信院內）大唐科苑賓館多功能廳

【課程收費】

　　套餐價：全國統(tǒng)一價12800/人立即購買>>（前30名報名獲贈“稅眼看賬”光盤和書限量套裝），各地前2名報名特惠8800/人

　　說　明：費用含課程、資料、證書、午餐費；住宿及往返差旅自理。

【招生對象】

　　接受過高等教育、長期從事管理工作的財務高層管理者，主管財務的企業(yè)副總、總經理。

【課程模塊】上課時間9:00-12:00、13:30-16:30

安排	特訓內容	安排	特訓內容
第1天王　震	模塊1：商業(yè)模式創(chuàng)新（1）地產投融資創(chuàng)新的主要模式（2）公私合營（PPP）主要方式（3）PPP的財務與稅務籌劃重點策略 ……	第3天	模塊6：動態(tài)成本控制（1）房地產開發(fā)項目成本構成（2）房地產成本管理的五個階段（3）房地產開發(fā)各階段控制要點 ……
第1天王　震	模塊2：資本運作管理（1）金融地產背景下資本運作思路（2）資產和資本管理（3）資產和業(yè)務間接上市案例解析 ……	第4天闞振芳	模塊7：經營稅收策略（1）拍地與股權收購區(qū)別，股權收購調查要點、股權溢價與影響（2）舊城改造、工廠、城市更新、酒店、商場地產如何爭取拿地前后的處理（3）一級開發(fā)與一二級聯動項目操作技巧 ……
第2天李利威	模塊3：融資渠道選擇（1）房地產地產融資渠道總攬（2）資金進入和退出方式設計（3）融資重點問題解析 ……	第4天闞振芳	模塊8：財稅內控優(yōu)化（1）如何控制收購稅務成本（2）測算與分析項目稅負及落實比較方案（3）如何控制合同稅務成本 ……
第2天李利威	模塊4：法律風險防范（1）房地產典型法律風險（2）轉型期法律風險隔離策略（3）財務總監(jiān)必備法律防身術 ……	第5天闞振芳	模塊9：項目清算安排（1）項目清算與退出管理安排（2）清算時點與單位選擇（3）舊城項目與商業(yè)項目關鍵點 ……
第3天王智勇	模塊5：全面預算管理（1）完善全面預算管理的制度建設（2）改進全面預算管理工作的方法（3）預算執(zhí)行中分析與管理 ……	第5天闞振芳	模塊10：涉稅風險管理（1）轉型期企業(yè)稅務風險管理要點（2）經營中營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等稅務風險把控（3）營改增趨勢與應對策略 ……
沙龍交流	主題：開講啦內容：企業(yè)高管職場經驗、學習心得、人生感悟等，三人行必有我?guī)煛?/span>

【課程收益】

　　1、打破固有思維定式和誤區(qū)，樹立成功房地產高管所具備的職業(yè)思維。

　　2、了解財務組織管理能力模型，掌握房地產財務管控所需10項專業(yè)技能。

　　3、學到房地產開發(fā)全程管理的“法寶”，同時能為決策提供優(yōu)化建議。

　　4、結識全國財務精英，同時可加入網校財務總監(jiān)總群，拓展全國人脈資源。

【主講老師】

　　王　震：主講商業(yè)模式與資本運作

　　財稅導師，資本運作高手，地產私募專家，全國房地產經理人聯合會研究員，國內知名房地產行業(yè)實戰(zhàn)派財稅專家、納稅籌劃專家；注冊稅務師、會計師、注冊內部審計師。教授、武漢大學在讀博士。《新會計準則與稅法差異分析》主編，中國財務總監(jiān)資格認證稅收籌劃課程首席講師，多家上市公司獨立董事，某會計師事務所、稅務師事務所主任會計師，多家銀行和多家證券公司的財稅顧問，多家房地產開發(fā)企業(yè)（上市和非上市企業(yè)），國有企業(yè)集團的稅務顧問。

　　具有十多年財務稅收管理工作經驗，具有豐富的資本運作經驗，主導參與多個地產私募基金的設立和運作，參與部分企業(yè)的境內外上市運作。在多年的財稅咨詢實踐中，對各類企業(yè)的投融資運作管理有非常深入的研究。

　　李利威：主講融資渠道與法律風險

　　“律師”、“注冊會計師”、“注冊稅務師”，中國注冊會計師協會專家團講師、武漢大學稅法研究中心特聘講師、中英財務總監(jiān)職業(yè)資格認證專家講師、中國稅務律師聯盟成員，中國稅務報資深撰稿人、高領領導人讀物《輿情內參》稅務專欄作者?，F就職于某律師事務所，實戰(zhàn)經驗豐富，曾操刀中建地產、金融街控股、中投發(fā)展、雅戈爾地產、萊蒙地產、中冶地產、聯想集團、海通集團、世茂地產、世紀金源等眾多地產公司籌劃項目，現擔任方興地產、金融街控股、首開地產、中翔集團、太極湖集團多家大企業(yè)集團稅務顧問。授課形式活潑生動、深受學員喜愛。

　　王智勇：主講項目預算與成本管理

管理學博士、大學副教授，兼任香港某控股集團財務總監(jiān)，參與過國美并購陜西蜂星案及國家自然科學基金多項項目。香港理工大學、香港城市大學訪問學者，《中國會計評論》雜志學術委員會委員，北京大學匯豐商學院EMBA財務管理課程主講。主要從事企業(yè)財務戰(zhàn)略與內部控制、財稅管理、公司價值與風險管理實戰(zhàn)培訓工作，尤其擅長解決財務、會計管理在企業(yè)發(fā)展中的瓶頸問題及稅法與會計的差異、協調的納稅管理。

　　闞振芳：主講納稅籌劃與風險管理

　　重慶大學、浙江大學房地產總裁班特約講師，中國注冊會計師、中國注冊稅務師、注冊管理咨詢師、事務所合伙人，國內最著名房地產行業(yè)稅務籌劃實操專家之一，闞老師對開發(fā)企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅種操作有獨到之處，如早在2006年初著作《陽光節(jié)稅》國內第一次公開給出了土地增值稅定價數學模型，精確測算出普通標準住宅免稅臨界點定價系數1.67倍，以及高收益最低定價系數1.797倍，對地產稅務籌劃具有高度指導意義。他還精通房地產全流程操作，對開發(fā)企業(yè)整個項目提供咨詢。擔任多家企業(yè)稅務顧問。他所屬團隊專著于房地產稅務領域，為國內多家大型地產集團提供服務。

【特色教學】

　　1、模擬財務部：實戰(zhàn)演練，模擬財務管理

　　方式：學員劃分小組，模擬角色實戰(zhàn)演練。

　　2、小班式教學：組長負責，實戰(zhàn)方案答辯

　　班次：單個班次學員總數不超過50人。

　　3、教練式指導：老師當教練，職場晉升領路人

　　方式：在開課期間可以獲得主講專家提供的免費答疑與指導服務。

　　4、沙龍式交流：財務沙龍，經驗共享交流

　　內容：每次課堂安排沙龍交流，提供信息分享與學習平臺，提升綜合能力。

【結業(yè)證書】

　　結業(yè)證書：由正保會計網校頒發(fā)結業(yè)證書，加蓋正保會計網校培訓專用章。

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