廣東11月面授：土地增值稅全流程操作實(shí)務(wù)暨拆遷還建處理

　　【主辦單位】正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校|正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校廣州服務(wù)中心

　　【培訓(xùn)時(shí)間】2020年11月11-12日（周三、周四）

　　【培訓(xùn)地點(diǎn)】廣州市

　　【相關(guān)費(fèi)用】非會(huì)員2980/人（含培訓(xùn)、資料及午餐費(fèi)用）   

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　　溫馨提示：索要課程大綱及詳細(xì)安排請(qǐng)與正保會(huì)計(jì)網(wǎng)?！ざ悇?wù)網(wǎng)校廣州服務(wù)中心聯(lián)系

　　【聯(lián)系電話】020-66380098

【受益對(duì)象】 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管、財(cái)務(wù)職能部門等人員

【課程背景】

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的三大稅負(fù)構(gòu)成比例中，增值稅是基礎(chǔ)，企業(yè)所得稅是核心，土地增值稅是關(guān)鍵！土地增值稅按照開發(fā)周期清算，財(cái)務(wù)核算時(shí)間跨度長(zhǎng)、計(jì)算流程繁瑣、扣除項(xiàng)目復(fù)雜，加之各省土地增值稅清算疑難問題解釋不統(tǒng)一，進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的難度。尤其是營(yíng)改增之后，新老項(xiàng)目交替開發(fā)、增值稅稅率接連下調(diào)，土地增值稅清算框架又得重新搭建，讓土地增值稅清算工作難上加難！

本次課程緊扣廣東省土地增值稅稅收政策，以當(dāng)前最新稅收政策為依托，直擊當(dāng)前新形勢(shì)下土地增值稅清算的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)與規(guī)避技巧，著眼房地產(chǎn)企業(yè)如何科學(xué)合理規(guī)劃清算項(xiàng)目、如何靈活處理成本分?jǐn)?、如何把控清算時(shí)機(jī)、如何準(zhǔn)確填報(bào)7類土地增值稅申報(bào)表等關(guān)鍵疑難問題，重點(diǎn)解讀拆遷還建（棚改項(xiàng)目）、配建房、銷售在建工程（爛尾樓）、土地投資等特殊事項(xiàng)稅收處理，通過具體、淺顯、通俗的案例解析，分別從土地增值稅清算項(xiàng)目認(rèn)定、收入節(jié)點(diǎn)與金額確認(rèn)、扣除憑證判定、扣除項(xiàng)目排查診斷等重點(diǎn)內(nèi)容，到成本分?jǐn)偡椒ǖ木唧w運(yùn)用與稅收防范，逐一解讀土地增值稅清算技巧與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)把控，讓財(cái)稅人員較為完整地掌握土地增值稅清算方法，獨(dú)立完成清算項(xiàng)目。

【課程亮點(diǎn)】

1、緊扣實(shí)務(wù)、操做性強(qiáng)：重實(shí)戰(zhàn)、重實(shí)效、重實(shí)用，詳盡解讀房企實(shí)際工作中的熱點(diǎn)問題和風(fēng)險(xiǎn)防范；

2、著眼本地、針對(duì)性強(qiáng)：將廣東省本土政策納入土地增值稅清算流程各個(gè)節(jié)點(diǎn)，讓學(xué)習(xí)不再“空洞”，激發(fā)財(cái)稅潛能；

3、案例為先、數(shù)據(jù)支撐：基于真實(shí)案例數(shù)據(jù)分析，實(shí)務(wù)操作全覆蓋，會(huì)計(jì)分錄、計(jì)算過程、法規(guī)引用，全面提升籌劃技巧；

4、學(xué)員互動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)答疑：學(xué)員帶著問題聽課，現(xiàn)場(chǎng)咨詢，參與解析過程，實(shí)實(shí)在在解決本企業(yè)疑難問題。