投資性房地產處置的處理

來源: 編輯： 2009/08/18 14:10:42　　字體：大小

　　當投資性房地產被處置，或者永久退出使用卻不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該投資性房地產。

　　企業(yè)可以通過對外出售或轉讓的方式處置投資性房地產取得投資收益。對于那些由于使用而不斷磨損直到最終報廢，或者由于遭受自然災害等非正常損失發(fā)生毀損的投資性房地產應當及時進行清理。此外，企業(yè)因其他原因，如非貨幣性交易等而減少投資性房地產業(yè)也屬于投資性房地產的處置。企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。

　　處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”等科目；按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業(yè)務成本”科目；按其賬面余額，貸記“投資性房地產”科目；按照已計提的折舊貨攤銷，借機“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目；原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目。

　　【例】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產，采用成本模式計量。租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為3億元，乙公司已用銀行存款付清。出售時，該棟寫字樓的成本為28000萬元，已計提折舊3000萬元。甲企業(yè)的帳務處理如下：

　　借:銀行存款　　　　　　　　　　　　　　300000000

　　　貸:其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　　300000000

　　借:其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　　　 250000000

　　　投資性房地產——累計折舊(攤銷) 　　　　　30000000

　　　貸:投資性房地產——寫字樓　　　　　　　 280000000

責任編輯：zoe

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