新用戶掃碼下載關(guān)于收購國有企業(yè)資產(chǎn)和稅務(wù)處理
問：我們集團公司在三年前收購了成都的一家國有企業(yè)，當時這個企業(yè)按照我們雙方簽定的協(xié)議，我們承擔其債權(quán)債務(wù)，享有其資產(chǎn)的收益，含增值部分；我們企業(yè)負責安置這個企業(yè)的原國有企業(yè)的所有員工，該企業(yè)有一塊土地，根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，土地要拍賣了搞地產(chǎn)開發(fā)，原企業(yè)必須拆遷問題：
1、該公司有一塊土地，在今年通過招、拍、掛的形式其價值得到了很大幅度的提高，這部分土地增值稅怎么處理？是不是和正常的一樣呢？
2、由土地增值引起的企業(yè)所得稅又怎樣處理？
答：您好！
1.從您上述的信息看，您單位收購了上述國有企業(yè)，按協(xié)議，您單位享有該企業(yè)的正常的收益。
該企業(yè)土地拍賣，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》，要依法征收土地增值稅。土地增值稅的處理按 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《實施細則》具體執(zhí)行。
假如符合城市規(guī)劃國家建設(shè)需要，則根據(jù)《條例》第八條免征土地增值稅。
2.該企業(yè)具備獨立納稅人身份，土地轉(zhuǎn)讓收入計入所得稅的計稅收入依法計算企業(yè)所得稅。
假如符合城市規(guī)劃搬遷，則可以根據(jù)情況適用《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（財稅[2007]61號）執(zhí)行享受優(yōu)惠政策。
上述回復僅供參考！（有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。）
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