記者從廣州市地稅局了解到，近年來廣州市農(nóng)村經(jīng)濟組織的出租業(yè)務(wù)得到了蓬勃發(fā)展，這些企業(yè)也成為了稅務(wù)機關(guān)重點監(jiān)管納稅情況的對象。廣州地稅第三稽查局在近期查辦了一宗農(nóng)村經(jīng)濟組織出租物業(yè)未繳納房產(chǎn)稅的案件，查補該企業(yè)稅款及滯納金合計共105萬元。
據(jù)了解，稽查人員在對某農(nóng)村經(jīng)濟組織實施檢查過程中，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)的固定資產(chǎn)賬無任何物業(yè)記載，但實際上卻有大量物業(yè)出租，租金收入近千萬元，而又從未向稅務(wù)機關(guān)申報繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入征收的一種財產(chǎn)稅，由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。
房產(chǎn)稅有從值或從租兩種計稅方式。從值納稅的，依照房屋原值一次減除30%后的余值，按年稅率1.2%納稅；從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%.房產(chǎn)稅由房產(chǎn)座落地的地方稅務(wù)機關(guān)管轄，從值計征的按年征收，征收期為每年6至9月；從租計征的按月征收，納稅期限與營業(yè)稅相同。而對于單位和個人將租用的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租所取得的租金收入則不征收房產(chǎn)稅，但應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)所有人的房產(chǎn)稅完稅證明及租賃合同等相關(guān)資料。第三稽查局根據(jù)上述規(guī)定，查補該企業(yè)稅款及滯納金合計共105萬元。
