日前稅務部門在對某房地產開發(fā)公司進行納稅檢查時發(fā)現，該公司將自行開發(fā)的商品房一樓作為售樓部，于2006年1月搬入使用。而公司的財務人員認為售樓部所在的房子只是臨時用房，以后是要賣出去的，所以不屬于公司的固定資產，也就沒有繳納房產稅。
對此稅務部門指出，根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)200389號）規(guī)定：對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用的商品房，自房屋使用之次月起計征房產稅。稅務干部在此提醒納稅人，經營商品房的房地產開發(fā)企業(yè)，在商品房未出售前改作自用的，應由其主管地稅機關按其商品房售價核定房產原值從價繳納房產稅。
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