24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)如何開展成本核算工作?(附流程圖)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:張美好 2020/07/29 14:16:06  字體:

房地產(chǎn)項(xiàng)目具有資金投入大、建設(shè)周期長、成本核算環(huán)節(jié)多、投資風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。因此房地產(chǎn)企業(yè)的成本核算工作是一項(xiàng)復(fù)雜的會計(jì)核算工作,那么房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)如何開展成本核算工作呢?快來看看吧!

房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)如何開展成本核算工作?(附流程圖)

房地產(chǎn)企業(yè)成本核算程序如下:

1.對當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出,按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時間區(qū)進(jìn)行整理、歸類,并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。同時還應(yīng)按規(guī)定對在有關(guān)預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用進(jìn)行計(jì)量與確認(rèn)。

2.對應(yīng)計(jì)入成本對象中的各項(xiàng)實(shí)際支出、預(yù)提費(fèi)用、待攤費(fèi)用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本, 并按規(guī)定將其合理的歸集、分配至已完工成本對象、在建成本對象和未建成本對象。

3.對期前已完工成本對象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本費(fèi)用按已銷開發(fā)產(chǎn)品、未銷開發(fā)產(chǎn)品和固定資產(chǎn)進(jìn)行分配,其中應(yīng)由已銷開發(fā)產(chǎn)品負(fù)擔(dān)的部分,在當(dāng)期納稅申報(bào)時進(jìn)行扣除,未銷開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本費(fèi)用待其實(shí)際銷售時再予扣除。

4.對本期已完工成本對象分類為開發(fā)產(chǎn)品和固定資產(chǎn)并對其計(jì)稅成本進(jìn)行結(jié)算。其中屬于開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按可售面積計(jì)算其單位工程成本,據(jù)此再計(jì)算已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本和未銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本。對本期已銷開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本,準(zhǔn)予在當(dāng)期扣除,未銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本待其實(shí)際銷售時再予扣除。

5.對本期未完工和尚未建造的成本對象應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的成本費(fèi)用,應(yīng)按分別建立明細(xì)臺賬,待開發(fā)產(chǎn)品完工后再予結(jié)算。

想要快速上手房地產(chǎn)會計(jì)工作?下面網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了房地產(chǎn)專場實(shí)操課程,快來提升自己吧!

房地產(chǎn)專場實(shí)操課程
基礎(chǔ)入門房地產(chǎn)會計(jì)上崗入門班129元報(bào)名入口>
專項(xiàng)技能房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算及分配179元報(bào)名入口>
房地產(chǎn)企業(yè)增值稅發(fā)票開具與風(fēng)險(xiǎn)管理129元報(bào)名入口>
房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳疑難問題解析與申報(bào)表填寫199元報(bào)名入口>
綜合專題房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控專題(含做賬軟件、開票報(bào)稅軟件)1280元報(bào)名入口>

本文是正保會計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)文章

轉(zhuǎn)載請注明來自正保會計(jì)網(wǎng)校

實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號