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【問題】
土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值?
【答案】
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號文)第三條規(guī)定,“對于按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等”。因此該企業(yè)在計(jì)算繳納從值計(jì)征房產(chǎn)稅的時(shí)候,必須要包括土地使用權(quán)的價(jià)值。
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