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個(gè)人出租房屋交什么稅?

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:蘇米亞 2019/07/01 16:03:30  字體:

正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校

問(wèn)題:
個(gè)人出租房屋交什么稅?
答案:

個(gè)人出租房屋交什么稅,需要分以下幾種情況:

1、非住房如商鋪、寫字間等

房產(chǎn)稅:以租金收入的12%計(jì)算。

營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算。

城市維護(hù)建設(shè)稅:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計(jì)算。

教育費(fèi)附加:以教育費(fèi)附加率的3%計(jì)算。

個(gè)人所得稅:以20%的稅率計(jì)算,但是收入低于4000元的,扣除800元。

印花稅:以租賃金額的千分之一計(jì)算,其中稅額不足1元的,按1元貼花。

2、住房

房產(chǎn)稅:以租金收入的4%計(jì)算。

營(yíng)業(yè)稅:以稅率的3%基礎(chǔ)上減半計(jì)算。

城市維護(hù)建設(shè)稅:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計(jì)算。

教育費(fèi)附加:按教育費(fèi)附加率的3%計(jì)算。

個(gè)人所得稅:以稅率的10%的計(jì)算。

免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

3、承租企業(yè)納稅人的房屋

房產(chǎn)稅:以租金收入的12%繳納。

營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算。

城市維護(hù)建設(shè)稅:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計(jì)算。

教育費(fèi)附加:以教育費(fèi)附加率的3%計(jì)算。

企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

印花稅:以租賃金額的千分之一貼花計(jì)算。

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