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房地產企業(yè)如何確定成本核算對象？一文告訴你！
近年來，房地產企業(yè)的發(fā)展如火如荼，很多會計想要進去房地產企業(yè)工作，作為財務人員，你了解房地產企業(yè)如何確定成本核算對象？成網校為大家整理出來了，一起看看吧~
根據成本核算對象的確定原則，并結合項目實際情況，房地產企業(yè)應結合項目開發(fā)地點、規(guī)模、周期、功能設計、結構類型、裝修檔次、施工隊伍等因素和管理需要等實際情況，確定具體成本核算對象。
№1
單體開發(fā)項目、一般以每一獨立編制設計概算或施工圖預算的單項開發(fā)工程為成本核算對象。
№2
開發(fā)規(guī)模較大、成片分期開發(fā)的項目，可以以各期為成本核算對象。
№3
同一分期有高層、多層、復式等不同結構類型的，還應按結構類型劃分成本核算對象。
№4
在同一開發(fā)地點、結構類型相同、開竣工時間相近、由同一施工單位施工或總包的群體開發(fā)項目，可以合并為一個成本核算對象。
№5
同一項目有裙樓、公寓、寫字樓等不同功能的，在按期劃分成本核算對象的基礎上，還應按功能劃分成本核算對象。
如住宅樓的一層為商業(yè)用，可以把一層作為獨立的成本核算對象。
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