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地下建筑物是否繳納房產(chǎn)稅，如何交？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：liuyi 2021/09/13 15:51:47　　字體：大 小

【問(wèn)題】

地下建筑物是否繳納房產(chǎn)稅，如何交？

【答案】

地下建筑物有兩種，一種是與地上房屋相連，另一種是獨(dú)立的地下建筑物。凡在房產(chǎn)征稅范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑，地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。但與地上相連的和單獨(dú)建造的地下建筑物，房產(chǎn)稅征收有所區(qū)別：

一、自用的獨(dú)立的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門(mén)在上述幅度內(nèi)自行確定。

二、對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

但出租的地下建筑，不論是獨(dú)立的地下建筑物，還是與地上房屋相連，均按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

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