很多人都會有疑問，購買無產(chǎn)權(quán)的地下車位需要交契稅嗎？購買公租房免征契稅嗎？網(wǎng)校整理了多個關(guān)于契稅的問答，一起看看吧~

Q：城鎮(zhèn)職工購買公有住房免征契稅嗎？

A： 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第六條規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。

又根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》（財法字〔1997〕52號）第十三條規(guī)定，條例所稱城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)購買的公有住房。城鎮(zhèn)職工享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房。超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

Q：單位購買沒產(chǎn)權(quán)的地下停車位，需要繳納契稅嗎？

A：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅〔2004〕126號）第一條規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。

Q：我公司和甲公司發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，法院將甲公司的一套房產(chǎn)判決給我公司，我公司無法取得購房發(fā)票，應(yīng)持什么材料申報契稅？

A： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅申報有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第67號）第一條規(guī)定，根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。

Q：某公司以其房產(chǎn)投資入股我企業(yè)，我企業(yè)需要繳納契稅嗎？

A：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》（財法字〔1997〕52號）第八條的規(guī)定，土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：

（一）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股；

（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；

（三）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；

（四）以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

Q：個體工商戶的經(jīng)營者將其個人名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至個體工商戶名下，個體工商戶需要繳納契稅嗎？

A：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）第六條第一款規(guī)定，個體工商戶的經(jīng)營者將其個人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營者個人名下，免征契稅。

Q：合伙企業(yè)的合伙人將其個人名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下，合伙企業(yè)是否需要繳納契稅？

A：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）第六條第二款規(guī)定，合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下，或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原合伙人名下，免征契稅。

Q：某公有制單位為解決職工住房難題，將單位集資建成的普通住房銷售給本單位職工，職工需要繳納契稅嗎？

A：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的通知》（財稅〔2000〕130號）規(guī)定,對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均比照《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條第二款“城鎮(zhèn)職工按法規(guī)第一次購買公有住房的，免征”的規(guī)定，免征契稅。

Q：企業(yè)承受國家土地使用權(quán)，國家減征其部分土地出讓金，契稅的計稅依據(jù)是否相應(yīng)扣除減征的土地出讓金？

A：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于免征土地出讓金出讓國有土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù)》（國稅函〔2005〕436號）規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金，而減免契稅。

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