新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
兩個家庭住宅置換，契稅上怎么處理？
【問題】
兩個家庭住宅置換，契稅上怎么處理？
【答案】
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）規(guī)定：
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（五）房屋交換。
第四條 契稅的計稅依據：(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字〔1997〕52號）第七條第三款規(guī)定：“條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為?！?/p>
第十條規(guī)定：“土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅?！?/p>
加入正保會計網校實務暢學卡會員，可隨時向老師進行提問哦~
學習更多財稅資訊、財經法規(guī)、專家問答、能力測評、免費直播，可以查看正保會計網校會計實務頻道，點擊進入>>
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號