出售自建的房子適用的稅率是多少？

來源: 稅務(wù)網(wǎng)校編輯：那個人 2022/07/13 18:18:26　　字體：大小

【問題】

我們公司（增值稅一般納稅人）2015年自建的房子，現(xiàn)在出售，適用的稅率是多少，是否可以扣除建設(shè)的成本？

【回答】

參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額適用9%計算應(yīng)納稅額。不能扣除建設(shè)的成本。

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