2020資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（三十四）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1.多選題

為了便于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，根據(jù)企業(yè)股利分配政策，通常可以劃分為（?。?/p>

A、分段型 

B、追加型 

C、還本型 

D、固定紅利型 

E、紅利增長(zhǎng)型 

2.單選題

下列選項(xiàng)中，不屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的自身因素的是（?。?/p>

A、區(qū)位因素 

B、實(shí)物因素 

C、權(quán)益因素 

D、社會(huì)因素 

3.單選題

使用成本法進(jìn)行房地合估時(shí)，下列選項(xiàng)不屬于開發(fā)成本的是（?。?。

A、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi) 

B、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 

C、房屋建筑安裝工程費(fèi) 

D、土地取得成本 

4.多選題

不動(dòng)產(chǎn)按用途劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合、特殊等，下列屬于農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的有（?。?/p>

A、農(nóng)田 

B、養(yǎng)殖場(chǎng) 

C、停車場(chǎng) 

D、大棚 

E、廠房 

5.單選題

20×6年末星辰公司在進(jìn)行檢查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)H設(shè)備出現(xiàn)減值跡象，經(jīng)減值測(cè)試，該資產(chǎn)的公允價(jià)值為580000元，處置費(fèi)用為30000元，未來(lái)持續(xù)使用以及使用壽命結(jié)束時(shí)處置形成的現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為660000元，A設(shè)備的可收回金額是（?。?/p>

A、600000元 

B、580000元 

C、550000元 

D、660000元 

6.多選題

剩余法的可行性主要取決于（　）。

A、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)有明確的規(guī)劃 

B、選擇可靠的評(píng)估機(jī)構(gòu) 

C、選擇合適的評(píng)估對(duì)象 

D、最佳開發(fā)利用方式的選擇 

E、未來(lái)開發(fā)完成的不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)的推測(cè) 

7.單選題

下列關(guān)于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的表述中，正確的是（?。?/p>

A、無(wú)形資產(chǎn)本期計(jì)提的攤銷費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 

B、應(yīng)當(dāng)由本期負(fù)擔(dān)的租金，不屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 

C、遞延所得稅資產(chǎn)在未來(lái)三年內(nèi)轉(zhuǎn)回時(shí)，要先計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 

D、攤銷期在一年以內(nèi)的固定資產(chǎn)大修理支出，要先計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 

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