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2020《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》應(yīng)試指導(dǎo)考點(diǎn)詳解（第二講02）
2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試備考序幕已經(jīng)拉開，大家都開始學(xué)習(xí)了嗎？備考的你，是否還在迷茫？感覺無(wú)從下手？2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考，應(yīng)試指導(dǎo)整起來！
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【考點(diǎn)詳解】【經(jīng)典例題】
第二講：長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估【考點(diǎn)詳解】
一、 股票投資的特點(diǎn)
二、 上市交易股票的價(jià)值評(píng)估
１.上市交易股票定義 上市交易股票是指企業(yè)公開發(fā)行的，可以在證券市場(chǎng)上自由交易的股票。
２.評(píng)估方法及適用條件
（１）在正常情況下，可以采用現(xiàn)行市價(jià)法。即按照評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)確定被評(píng)估股票的 價(jià)值。
（２）正常情況的含義 指股票市場(chǎng)發(fā)育正常， 股票交易自由，不存在非法炒作現(xiàn)象。
（３）依據(jù)股票市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書中說明所采用的方法，并說明該 評(píng)估結(jié)果應(yīng)隨市場(chǎng)價(jià)格變化而予以適當(dāng)調(diào)整。
（４）不滿足正常情況的條件的，應(yīng)該采用非上市交易股票的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)以股票 的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估股票價(jià)值的依據(jù)。
（５）控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評(píng)估其內(nèi)在價(jià)值。
三、 非上市交易股票的評(píng)估（一般采用收益法）
（一）普通股的價(jià)值評(píng)估
普通股的股利分配政策分為三種類型： 固定紅利型、 紅利增長(zhǎng)型和分段型。
（二）優(yōu)先股的價(jià)值評(píng)估
１.一般優(yōu)先股的評(píng)估
（１）前提 股票發(fā)行企業(yè)資本構(gòu)成合理，企業(yè)盈利能力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的支付能力。
（２）評(píng)估方法
根據(jù)事先確定的股息率（每股股利／ 每股面值） 計(jì)算優(yōu)先股的年收益額，然后進(jìn)行折現(xiàn)處理。
２.如果非上市優(yōu)先股有上市的可能， 持有人又有轉(zhuǎn)售的意向 。
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