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愿你時(shí)光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!
1.單選題
在建工程可比性差的原因不包括(?。?/p>
A、涉及的房地產(chǎn)類型多
B、造價(jià)差異大
C、建設(shè)工期長(zhǎng)短差別較大
D、所處的地區(qū)天南海北
【正確答案】D
【答案解析】在建工程涵括了從剛剛投資興建的工程到已完成建設(shè)但尚未交付使用的工程,具有以下特點(diǎn):(1)種類繁多,涉及各類房地產(chǎn)類型;(2)造價(jià)差異大;(3)建設(shè)工期長(zhǎng)短差別較大;(4)形象進(jìn)度與實(shí)際投資額較難一致。這些特點(diǎn)造成了在建工程房地產(chǎn)之間難以進(jìn)行橫向比較,可比性較差。
2.單選題
成熟、過熟齡林木資源評(píng)估常用的方法是(?。?/p>
A、市場(chǎng)成交價(jià)比較法
B、年金資本化法
C、重置成本法
D、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法
【正確答案】D
【答案解析】木材市場(chǎng)價(jià)倒算法主要用于成熟、過熟林的林木資源資產(chǎn)評(píng)估。
3.多選題
運(yùn)用剩余法評(píng)估待開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)及其開發(fā)項(xiàng)目占有土地的情況,包括(?。?/p>
A、土地位置
B、土地實(shí)物狀況
C、土地形權(quán)利性質(zhì)
D、土地利用限制條件
E、土地使用年限
【正確答案】ABD
【答案解析】調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)及其開發(fā)項(xiàng)目占有土地的情況,包括土地位置、土地實(shí)物狀況、土地利用限制條件。
4.單選題
每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比是指(?。?。
A、設(shè)備維護(hù)率
B、設(shè)備檢查率
C、設(shè)備維修率
D、機(jī)器設(shè)備利用率
【正確答案】D
【答案解析】機(jī)器設(shè)備利用率,是指每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比,是反映設(shè)備工作狀態(tài)及生產(chǎn)效率的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
5.單選題
流動(dòng)資產(chǎn)與固定資產(chǎn)等資產(chǎn)比較,具有的特點(diǎn)不包括(?。?/p>
A、循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快
B、變現(xiàn)能力強(qiáng)
C、穩(wěn)定性
D、占用形態(tài)同時(shí)并存又相繼轉(zhuǎn)化
【正確答案】C
【答案解析】流動(dòng)資產(chǎn)與固定資產(chǎn)等資產(chǎn)比較,具有的特點(diǎn)有:(1)循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快;(2)變現(xiàn)能力強(qiáng);(3)占用形態(tài)同時(shí)并存又相繼轉(zhuǎn)化;(4)波動(dòng)性。本題答案為選項(xiàng)C。
6.單選題
關(guān)于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的各評(píng)估方法的局限性,下列表述不正確的是(?。?/p>
A、成本法相對(duì)誤差要大些
B、成本法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí),運(yùn)用領(lǐng)域受到限制
C、市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí),調(diào)整系數(shù)難以確定
D、采用收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn),其預(yù)期收益額、折現(xiàn)率及獲利年限等參數(shù)的確定難度較大,易受到主觀判斷和未來收益不可預(yù)見等因素影響
【正確答案】B
【答案解析】選項(xiàng)B,市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí),運(yùn)用領(lǐng)域受到限制。
7.多選題
下列各項(xiàng)中屬于盤點(diǎn)現(xiàn)金時(shí)應(yīng)注意的問題的有(?。?。
A、復(fù)盤時(shí),必須要求現(xiàn)金出納人員始終在場(chǎng)
B、對(duì)于盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的充抵庫存現(xiàn)金的借條、未作報(bào)銷的收據(jù)和發(fā)票,要在“庫存現(xiàn)金盤點(diǎn)表”中加以說明
C、盤點(diǎn)完畢,現(xiàn)金退回給出納人員時(shí),應(yīng)取得出納人員簽字的收條或由出納人員在盤點(diǎn)表上注明已收回盤點(diǎn)的現(xiàn)金
D、對(duì)于存放在不同地點(diǎn)的庫存現(xiàn)金,應(yīng)將全部現(xiàn)金打上封條,并同時(shí)盤點(diǎn),以避免企業(yè)將已盤點(diǎn)的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移為未盤點(diǎn)現(xiàn)金
E、復(fù)盤時(shí),必須要求會(huì)計(jì)主管人員始終在場(chǎng)
【正確答案】ABCD
【答案解析】盤點(diǎn)現(xiàn)金時(shí),應(yīng)注意以下問題: (1)復(fù)盤時(shí),必須要求現(xiàn)金出納人員始終在場(chǎng)。 (2)對(duì)于盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的充抵庫存現(xiàn)金的借條、未作報(bào)銷的收據(jù)和發(fā)票,要在“庫存現(xiàn)金盤點(diǎn)表”中加以說明。 (3)盤點(diǎn)完畢,現(xiàn)金退回給出納人員時(shí),應(yīng)取得出納人員簽字的收條或由出納人員在盤點(diǎn)表上注明已收回盤點(diǎn)的現(xiàn)金。 (4)對(duì)于存放在不同地點(diǎn)的庫存現(xiàn)金,應(yīng)將全部現(xiàn)金打上封條,并同時(shí)盤點(diǎn),以避免企業(yè)將已盤點(diǎn)的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移為未盤點(diǎn)現(xiàn)金。選項(xiàng)ABCD正確。
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