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2024《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》易錯(cuò)題:會計(jì)處理

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2023/12/11 16:33:55 字體:

明日復(fù)明日,明日何其多?小編為大家整理了《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》錯(cuò)題率高的練習(xí)題,希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助,加油~

易錯(cuò)題2

【多選題】

2×20年1月1日,甲企業(yè)將自用的房地產(chǎn)出租給乙企業(yè),將該房產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn),采用成本模式計(jì)量,租賃期為3年。2×21年1月1日,該房地產(chǎn)具備了采用公允模式計(jì)量的條件,開始采用公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于甲企業(yè)對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)計(jì)量的會計(jì)處理,表述正確的有(?。?。

A. 2×21年1月1日,應(yīng)該將公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

B. 2×21年6月30日,應(yīng)該將1-6月累計(jì)的公允價(jià)值變動計(jì)入其他綜合收益

C. 2×20年,應(yīng)該按月計(jì)提折舊

D. 2×20年6月30日,房地產(chǎn)發(fā)生減值,應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備

E. 2×20年12月31日,應(yīng)該將租金收入計(jì)入營業(yè)外收入

查看答案解析
【答案】
CD
【答案解析】

選項(xiàng)A,投資性房地產(chǎn)成本模式變更為公允價(jià)值模式,公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額計(jì)入留存收益;選項(xiàng)B,投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動,計(jì)入公允價(jià)值變動損益;選項(xiàng)E,投資性房地產(chǎn)的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。

【專家點(diǎn)評】

本題考核的是投資性房地產(chǎn),針對該知識點(diǎn)比較常考的就是將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益。

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