2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》易錯題匯總

2022年《資產(chǎn)評估實務(wù)一》易錯題來源：正保會計網(wǎng)校-資產(chǎn)評估師每日一練>>

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易錯題：房地產(chǎn)建設(shè) 

點(diǎn)評：本題考查房地產(chǎn)建設(shè)行政許可的內(nèi)容，這些表述在教材中都有明確的說明，我們按照教材掌握即可，學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)?？己朔浅＜?xì)致，一定要多看教材。

易錯題：機(jī)器設(shè)備

點(diǎn)評：本題考查機(jī)器設(shè)備的微觀調(diào)查內(nèi)容，這些表述在教材中都有明確的說明，我們按照教材掌握即可，學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)。考核非常細(xì)致，一定要多看教材。

易錯題：評估程序

點(diǎn)評：本題考查缺乏控制權(quán)的股權(quán)評估，這些表述在教材中都有明確的說明，我們按照教材掌握即可。

易錯題：股票價值評估

點(diǎn)評：對上市交易股票的價值評估，正常情況下可以采用現(xiàn)行市價法，即按照評估基準(zhǔn)日的收盤價確定被評估股票的價值。

易錯題：債券評估值

點(diǎn)評：本題考查債券價值的評估，債券價值是未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值，注意是單利計息，到期一次還本付息，復(fù)利折現(xiàn)。

易錯題：在產(chǎn)品

本題考查在產(chǎn)品的評估的相關(guān)說法，教材有明確的說明，我們需要按照教材掌握。一定要多看教材，題目在教材中都有依據(jù)。

易錯題：清產(chǎn)核資

點(diǎn)評：清產(chǎn)核資時，在總體上是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營、資產(chǎn)按在用用途使用為前提的，這種情況下，按重置成本評估流動資產(chǎn)。

易錯題：減值測試

點(diǎn)評：本題考查資產(chǎn)減值測試的評估方法的選擇的基礎(chǔ)內(nèi)容，屬于識記型知識點(diǎn)。

易錯題：房地產(chǎn)建設(shè)

點(diǎn)評：本題考查房地產(chǎn)建設(shè)行政許可的內(nèi)容，這些表述在教材中都有明確的說明，我們按照教材掌握即可，學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)?？己朔浅＜?xì)致，一定要多看教材。

易錯題：交易稅費(fèi)

點(diǎn)評：本題考查不動產(chǎn)評估方法-市場法中統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)內(nèi)容，其中稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，正常負(fù)擔(dān)下的價格＝買賣合同約定成交價格/（1+應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)比率）；稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，正常負(fù)擔(dān)下的價格＝買賣合同約定成交價格/（1-應(yīng)由賣方交納的稅費(fèi)比率）；這些內(nèi)容在教材中有明確的公式，我們按照教材掌握即可，學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)，一定要多看教材。

易錯題：生產(chǎn)性

點(diǎn)評：本題考查哪些是生物性資產(chǎn)，題目沒有難度，教材有明確的說明，但題目正確率很低，說明我們對教材的關(guān)注度不夠，學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)，一定要多看教材。

易錯題：凈額估算

點(diǎn)評：本題考查哪些資產(chǎn)公允價值減處置費(fèi)用與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值參數(shù)確定差異，正確率非常低，這在教材有明確的說明，一定要多看教材，考試也是以教材為依據(jù)。

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