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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》易錯(cuò)題： 收益法
2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試時(shí)間越來(lái)越近，大家都在積極備考，下面讓我們看看最近在《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》學(xué)習(xí)過(guò)程中，“收益法”知識(shí)點(diǎn)練習(xí)錯(cuò)誤率較高，你也來(lái)看看相關(guān)練習(xí)題吧！
【錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)】（2019年7月12日）
下列屬于收益法局限性的有（ ）。
A.受市場(chǎng)條件制約
B.受企業(yè)營(yíng)運(yùn)期影響
C.所用的時(shí)間較長(zhǎng)、成本較高
D.部分評(píng)估參數(shù)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響非常敏感
E.具有較強(qiáng)的主觀性
查看答案解析
【答案】
ABDE【解析】
收益法的局限性：（1）受市場(chǎng)條件制約；（2）受企業(yè)營(yíng)運(yùn)期影響；（3）部分評(píng)估參數(shù)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響非常敏感；（4）具有較強(qiáng)的主觀性。 點(diǎn)評(píng)：本題考查收益法的局限性。選項(xiàng)C是資產(chǎn)基礎(chǔ)法的局限性，注意各種方法的特點(diǎn)等區(qū)分掌握。
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一門好課事半功倍！
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