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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》每日一練：不動產(chǎn)評估（2021.12.12）
美好的一天，爭氣永遠比生氣管用，對生活微笑，每一天只為更好的自己努力著！不管你有多艱難，始終要相信，幸福就在不遠處。
單選題
在對不動產(chǎn)進行評估時，以下說法正確的是（?。?。
A、運用市場法在進行因素修正時，單項修正幅度一般不超過30%
B、運用基準(zhǔn)地價修正法時，要求基準(zhǔn)地價的評估基準(zhǔn)日距本次評估基準(zhǔn)日2年以內(nèi)
C、區(qū)位因素修正是將評估對象區(qū)位狀況下的價格調(diào)整為可比交易實例區(qū)位狀況下的價格
D、市場法適用于居住、商業(yè)等各類不動產(chǎn)的評估
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
應(yīng)用市場法評估不動產(chǎn)，評估實踐中，在進行因素修正時，單項修正幅度一般不超過20%，綜合修正幅度一般不超過30%，所以選項A的說法不正確。采用基準(zhǔn)地價修正法的前提條件之一是：基準(zhǔn)地價及其修正體系是有效的，基準(zhǔn)地價的評估基準(zhǔn)日距本次評估基準(zhǔn)日在3年以內(nèi)。所以選項B的說法不正確。區(qū)位因素修正，是將可比交易實例區(qū)位狀況下的價格調(diào)整為評估對象區(qū)位狀況下的價格，所以選項C的說法不正確。市場法適用于居住、商業(yè)、工業(yè)、綜合、特殊等各類不動產(chǎn)的評估，選項D的說法正確。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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