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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》每日一練：林地費用價法（2023.06.27）
當(dāng)你足夠優(yōu)秀了，那么你的世界，便是明亮的！當(dāng)你開始懂得自律時，你就會明白：時間有多么寶貴，我們應(yīng)該珍惜時間，好好努力。
單選題
（2020）關(guān)于采用林地費用價法評估林地資產(chǎn)的說法，正確的是（?。?/p>
A、評估值應(yīng)包含林地改良費用
B、投資收益率包含通貨膨脹率
C、林地購置費用應(yīng)按重置成本
D、林地購置費用應(yīng)按歷史成本
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
林地費用價法：計算公式為：
式中：E一林地評估值；CI一林地購置費；C一林地購置后第i年的林地改良費；n 林地購置年限；P一投資收益率。由上述公式可知，評估值應(yīng)包含林地改良費用，選項A的表述正確。
購買土地和林地的維持或改良的費用一般按購買或支付的原價格，不用重置值，此時計算利息采用的利率為正常的商業(yè)利率，它包括通貨膨脹率在內(nèi)。如果林地的購置費和各年的林地改良費均采用基準(zhǔn)日的重置值，則其利率用不含通貨膨脹的利率。由上述表述可知，購置費用可以采用“購買或支付的原價格”或者“基準(zhǔn)日的重置值”，所以選項C和選項D的表述都是不正確的。選擇“購買或支付的原價格”或者“基準(zhǔn)日的重置值”，對應(yīng)不同的利率，所以選項B的說法不正確。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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