新舊資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則內(nèi)容變化對(duì)比——企業(yè)價(jià)值

10月30日，中評(píng)協(xié)發(fā)布了新的工作通知，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中的企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估檔案共四項(xiàng)準(zhǔn)則進(jìn)行了修訂，均自2019年1月1日起施行。自《資產(chǎn)評(píng)估法》頒布之后，在2017年，中評(píng)協(xié)對(duì)于《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》和一系列資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則已經(jīng)進(jìn)行了較為全面的修訂。而此次對(duì)于四個(gè)準(zhǔn)則的修訂，可以認(rèn)為是對(duì)于上一次大范圍修訂的完善。下面先來(lái)看四個(gè)準(zhǔn)則的修訂變化對(duì)比。

指導(dǎo)意義

企業(yè)價(jià)值

評(píng)估程序

評(píng)估報(bào)告

評(píng)估檔案

命題方向

注：黃色底色表示增加或者刪除，紅色字體表示修改

增加了“無(wú)法判斷其影響程度”的表述，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)靈活度有了較大提升。在其他執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，比如《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》原準(zhǔn)則中，已經(jīng)有這樣的表述了，可以說(shuō)，這一步修訂，是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則體系的完善。

刪除了一個(gè)前提條件，使得投資價(jià)值的應(yīng)用更具有靈活性。

 

這一條進(jìn)行了較多的修改，但都是對(duì)于執(zhí)業(yè)過(guò)程中可能發(fā)生的情況的補(bǔ)充和完善，應(yīng)當(dāng)注意的是，本條對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)提出了要求，如資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)收益資料進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整，收益預(yù)測(cè)與歷史或現(xiàn)實(shí)有重大差異時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)說(shuō)明差異的原因及其合理性，這些規(guī)定無(wú)疑對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)水平和執(zhí)業(yè)能力提出了更高的要求。

這幾條都是增加內(nèi)容，通過(guò)對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，都是對(duì)于執(zhí)業(yè)情況的補(bǔ)充或進(jìn)一步說(shuō)明，這幾條的完善，使得資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則與實(shí)際執(zhí)業(yè)情況更加貼近，更具有指導(dǎo)意義。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告重點(diǎn)披露內(nèi)容增加一條，這對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)可能產(chǎn)生影響，資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)要更嚴(yán)謹(jǐn)。

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