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注評《建筑工程》知識點：基準地價修正法的基本思路及適用范圍

2015/03/30　　來源: 正保會計網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

　　為了幫助廣大學員備戰(zhàn)資產評估師考試，中華會計網(wǎng)校精心為大家整理了資產評估師考試各科目知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！

　　知識點：基準地價修正法的基本思路及適用范圍

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　　市場法的原理和思路：

　　基本原理是替代原理，根據(jù)基準地價考慮到它和二級市場評估的市場公允價，直接在口徑上不同和差異，利用系數(shù)把它修正為二級市場的評估價。

　�。ǘ┻m用范圍

　　1.適用于完成基準地價評估的城鎮(zhèn)的土地估價；

　　2.可在短時間內大批量進行宗地地價評估；

　　3.一般在宗地地價評估中不作為主要的評估方法，而作為一種輔助方法。

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